Страхуем ваш ремонт от ошибок подрядчика и недопонимания
Авторский надзор — это профессиональный контроль со стороны дизайнера за ходом строительных и отделочных работ. Мы регулярно выезжаем на объект и следим, чтобы каждая деталь — от разметки стен до укладки паркета — выполнялась строго в соответствии с рабочими чертежами и вашими пожеланиями.
Если комплектация отвечает за «что» покупать, то авторский надзор отвечает за «как» это правильно установить, смонтировать и применить.
Зачем он нужен?
Без авторского надзора вы рискуете столкнуться с проблемами:
1. «На глазок» вместо «по чертежам». Прораб или строители могут отступить от проекта для упрощения задачи. Смещенный на 10 см светильник, заниженные потолки — и задуманная гармония интерьера разрушена.
2. Дорогостоящий брак и переделки. Обнаружить ошибку на раннем этапе (когда неправильно заложили проводку) — значит сэкономить десятки/ сотни тысяч рублей на исправлении (когда уже поклеены обои).
3. Конфликты с бригадой. Вам приходится самому быть «злым полицейским», оспаривать некачественную работу и доказывать, что «так не договорились». Это создает нервную обстановку и подрывает доверие.
4. Потеря заложенного в проекте функционала. Только автор, как создатель проекта, знает все нюансы: почему эта ниша имеет такой размер, для чего здесь запланирована именно эта розетка, как будет падать свет с этого конкретного спота.
5. Итог не соответствует визуализациям. Самое горькое разочарование — потратить значительные средства на ремонт и не получить ту картинку, которую вы представляли.
Авторский надзор: Гарантия того, что все будет так, как вы задумали
Что входит в услугу авторского надзора?
1.
Регулярные выезды на объект
(обычно 1-2 раза в неделю на ключевых этапах).
(обычно 1-2 раза в неделю на ключевых этапах).
Дизайнер не бросает вас один на один со стройкой. Его присутствие дисциплинирует бригаду и обеспечивает постоянный контроль.
2.
Проверка соответствия работ рабочим чертежам.
- Разметка: Правильно ли размечены перегородки, розетки, выключатели, светильники?
- Черновые работы: Верно ли готовится основание для чистовых материалов? Заложены ли все необходимые закладные?
- Чистовая отделка: Соблюдается ли карта раскладки плитки? Правильно ли подобраны и нанесены лакокрасочные материалы? Соответствуют ли оттенки утвержденным образцам?
3.
Ведение журнала авторского надзора.
Это основной документ на стройке. После каждого визита мы фиксируем в нем:
- Выполненные работы.
- Выявленные недочеты и брак.
- Данные устные указания бригаде.
- Фотографии с объекта.
Это — прозрачная и неоспоримая отчетность для вас и для подрядчика.
4.
Оперативное решение технических вопросов.
На стройке всегда возникают мелкие непредвиденные ситуации. Наш номер телефона — это «горячая линия» для прораба. Вместо того чтобы неделю ждать вашего решения или действовать наугад, он может оперативно уточнить спорный момент у нас, и работа не встанет.
5.
Взаимодействие со смежниками.
Дизайнер присутствует при приемке сложных работ (например, монтаж натяжных потолков или установка кухни), чтобы проконтролировать, чтобы все было сделано в соответствии с проектом.
6.
Контроль сроков.
Следим за тем, чтобы график работ соблюдался, и информируем вас, если возникают задержки.
7.
Постоянная дистанционная связь.
Вы всегда в курсе состояния объекта, даже если находитесь в другой стране.
Итог:
Авторский надзор — это не дополнительная опция, а страховка инвестиций в ваш ремонт. Вы платите за то, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, сберечь свои нервы и быть на 100% уверенным, что в итоге получите именно тот интерьер, о котором мы с вами мечтали на этапе проектирования.
На одном из объектов строители почти смонтировали встроенные шкафы, не оставив зазора для разводки вентиляции, как было заложено в проекте. Благодаря авторскому надзору, мы заметили это до установки фасадов и оперативно все исправили. Без него пришлось бы разбирать готовую мебель, что вылилось бы в дополнительные затраты и срыв сроков.
Пример из практики